Кейс – Помощь в оформлении титула

Главное правило делового мира: читай все, включая напечатанное мелким шрифтом.

Сегодня обсудим такой кейс, как титул на Северном Кипре. Помощь в оформлении титула. Всем привет! Все вы знаете о самом заветном документе северного Кипра, со звучным именем “титул”. Так вот, о нем единственном, сегодня мы решили написать. Вернее, о тернистом пути, пройти который, увы, могут не все желающие. Сложность заключается в том, что нигде нет открытой, достоверной информации о том, относится ли территория, на которой расположена недвижимость, к военной зоне. И после длительного рассмотрения заявки, процесс которого иногда может затянуться, даже не на один год. Собственник получает отказ, в переоформлении титула. Но, допустим, кто-то получил долгожданное разрешение на перевод титула на свое имя.

Акт первый. «Да начнётся битва!»

Первый вопрос в этом сражении за  северный Титул, кто же является «ПАЛКИ В КОЛЕСА ВТЫКАТЕЛЯМИ» в данном процессе? Конечно же, НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ И АДВОКАТЫ. Огромное везение, если адвокат стороны продавца, правильно заполнил паспортные данные всех участников сделки в договоре купли-продажи. Ко всему прочему, адвокат должен создать  ИДЕАЛЬНУЮ доверенность, от продавца, в которой будут прописаны все сокровенные слова, открывающие двери во всех Государственных инстанциях. Также, необходимо заполнять хоть какие-то данные продавца, такие как адрес, номер телефона, емайл и т.д.  В целом, необходимо знать, как можно больше информации о продавце.

Почему?

Потому что, при переоформлении титула, в земельном кадастре вам необходимо предоставить копию, действующего  на момент сделки паспорта продавца. Это является доказательством того, что человек жив. То есть, если вы купили недвижимость 10 лет назад, и спокойно проживаете в ней, надеясь на силу договора купли-продажи, а продавец скончался, то для получения вами титула, одна дорога-суды. Которые могут длиться на Северном Кипре годами. Всякое может случиться, и случаи бывают разные. Далее, мы приведем пример, а выводы делайте сами. Адвокат, одного нашего клиента, потерял Доверенность от продавца.

Помощь в оформлении титула

-что?
-ПОТЕРЯЛ!!!!
-кто?
-АДВОКАТ!!!!

То есть, что бы перевести титул, продавец должен выслать новую доверенность, либо присутствовать лично. Но, к сожалению, продавец нашего клиента, покинул остров на следующий день после сделки, 10 лет назад. И кроме имени и фамилии у нас не было ничего, абсолютно никакой информации. Его поиски мы вели несколько месяцев, не будем раскрывать все секреты оперативных методов, но по истечении трех месяцев, мы его нашли. Затем, его долго уговаривали дать нам копию паспорта и выслать доверенность. После чего, доверенность летела через моря, поля и реки на Кипр. И вот, казалось бы и прошли мы все преграды, выполнили все необходимые процедуры, назначили день для передачи прав на собственность в Земельном Комитете и барабанная дробь…….. Адвокат не пришел на сделку!!!!! Он не отвечал на звонки, врал, избегал. И все это, всего лишь ради 500 фунтов, за его неоценимый вклад в весь процесс. Конечно же, наш клиент согласился оплатить его услуги, и мы закончили оформление титула. Занавес!

Аплодисменты адвокату

Но он не самый плохой представитель династии «Веселых Застройщиков и Адвокатов». В природе существуют еще и те, которых «придушила Жаба», и они не собираются передавать покупателю титул и откровенно отказываются от своих обязательств. С ними не всегда получается выстроить адекватный диалог, но мы стараемся. Исходя из всего написанного, мы со своей стороны, настоятельно призываем вас переоформлять титулы. Да, да, призываем, именно к нам, в VELES 🙂

И в завершении, хотим сообщить Вам, основываясь на информацию от представителей МВД, границы военных зон, в скором будущем, будут сужаться. И мы надеемся, что те, кому отказали в получении титула, все-таки смогут получить разрешение.

Источник: Veles Enterprises
Статью подготовил: Valerii Veles

Если у Вас возникли вопросы, относительно ВНЖ, покупки авиабилетов. А также вопросы по поводу апостилированных доверенностей — обращайтесь в Veles Property. Наши контактные номера телефонов: +90 542 879 8449 (Елена, Искеле), 0533 840 4838 (Вера)