Последствия майского закона есть! Но что изменилось?👇🏼

🎥В этом выпуске Виталий Челюк, руководитель отдела продаж, рассказал о том:

🔺Как закон повлиял на процесс покупки и перевод права собственности на ваше имя?
🔺Как процесс покупки выглядел до Мая 2024 и как стало после?

Виталий лично ответит на ваши вопросы. Задать их можно в комментарии.

Смотреть:
https://youtu.be/-X2CE9fB2E0?si=AIECKwrwdRraoyNm

🔥🔥ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ🔥🔥
📢 💯Лучшая цена, вторичка, район: Эсентепе!

🏖Расстояние до моря: 10 мин. пешком

🏢Комплекс с большими бассейнами. Квартира полностью меблирована! Рядом пляж, часовня😍 и маяк👏 ✨

📌Планировка квартиры:
3+1 165 м2, 👍 спец-цена: 270.000 GBP ✨
Старая цена: 370.000 GBP

3 спальни, гостиная-кухня, 2 санузла, терраса

Инфраструктура:
🔺бассейн
🔺зона для отдыха
🔺парковка
⚡подсветка территории
⚡доступна вся городская инфраструктура

🔥В стоимость квартиры входит:
✅Вся мебель
✅Сантехника
✅Кондиционеры и многое другое

📢Узнавайте подробности первыми!🏆

📲+90 542 882 84 49

#северныйкипр #SA31117

Не всем подойдёт жизнь на Северном Кипре! Это факт.

🏘️Выбирая страну для жизни мы отталкиваемся от множества факторов. Виталий Челюк поделился: кому на острове будет комфортнее всего жить?

🎥 Подробнее: https://youtu.be/8no7EWFV5Nc?si=-pYK12tirWgodCPY

Как считаете? Делитесь своим мнением в комментариях!

⏰🏢ВТОРИЧКА🏢⏰
📢Интересное предложение, квартира у моря, район: Лапта!

🏖Расстояние до моря: 15 мин пешком

🏢Квартира расположена на втором этаже, уютная и светлая👏 ✨

📌Планировка квартиры:
2+1 85 м2, цена: 95.000 GBP✨

2 спальни, гостиная-кухня, санузел, балкон

Инфраструктура:
🔺школа
🔺поликлиника
🔺магазин
🔺парковка
🔺подсветка территории
👉рынок
👉доступна вся городская инфраструктура
👉общественный транспорт

🔥В стоимость квартиры входит:
✅Встроенная мебель и техника
✅Система кондиционирования и многое другое

📢Узнавайте подробности первыми!🏆

📲+90 542 882 84 49

#северныйкипр #SA21245

🔥🔥СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ🔥🔥
📢Cовременная студия у моря, вторичка, район: Искеле, Лонг Бич!

🏝️Расстояние до моря: 300 м

🏢Комплекс с бассейном и комфортной зоной отдыха!👀🤩

📌Планировка студии:
0+1 41 м2, 🔥🔥 новая цена: 52.000 GBP
Старая цена: 72.000 GBP

Спальня и гостиная-кухня, санузел, балкон

Инфраструктура:
🔺магазин
🔺велосипедный клуб
🔺бар
🔺зона для отдыха
🔺бассейны
🔺детские площадки
🔺фитнес-зона
🔺парковка
🔺подсветка фасадов
⚡доступна вся городская инфраструктура

🔥В стоимость студии входит:
✅Вся техника и мебель
✅Система кондиционирования и не только

‼️Узнавайте подробности первыми! 🔑

📲 +90 548 825 84 49

#северныйкипр #SA0144

🏠РЕКОМЕНДУЕМ🏠
🔥📌 Уютная вилла, вторичка, район: Фамагуста, Татлысу!

🏖Расстояние до моря: 100 м

🏢 Ваша роскошная вилла в комплексе у моря!🌅✨

📌Планировка виллы:
4+1 286 м2, два этажа, 🔥новая цена: 495.000 GBP
Старая цена: 630 GBP

Бассейн и стеклянная терраса на территории виллы
Большой земельный участок

Инфраструктура:
🔺детская площадка
🔺бассейн
🔺зона для отдыха
🔺отдельная зона для барбекю
🔺парковка
🔺подсветка территории
⚡генератор
⚡доступна вся городская инфраструктура

🔔В стоимость виллы входит:
👉Встроенная мебель и техника
👉Система кондиционирования и не только!

🌟‼️Узнавайте подробности первыми! 🏆

📲 +90 542 882 84 49

#северныйкипр #SV491

Отвечаем на вопросы от подписчиков❓⬇️
Сегодня Юлия Озердже разобрала 7 вопросов от наших читателей:

1️⃣Когда разрешение на покупку недвижимости получено, что с ним делать?
2️⃣Что делать, если разрешение есть, но застройщик не переоформляет право собственности?
3️⃣Как оплатить 1% доп. налог и не оплачивать основной налог последующие 2 года?
4️⃣Попадают ли под 80/20% те, кто получили разрешение на строительство, но не оформили этажный сервитут до вступления в силу закона?
5️⃣Разрешение получено, рассрочка выплачена, но застройщик не делит титул. Будет ли за это наказание?
6️⃣Считается ли пожарная часть или полицейский участок стратегическим объектом?
7️⃣Если рассматривается многоквартирный дом вторичного рынка, надо ли узнать есть там минимум 20% киприотов и турков?

Подробнее в видео:
-https://youtu.be/QHOLGQy5drQ?si=H0jL49FBqVV94_4-

Ваш вопрос вы можете задать в комментарии или юристу. Ссылка для обращения - в описании к видео!

В четверг 16:00 встречаемся на прямом эфире на тему: Инвестиция в недвижимость теряет актуальность? Миф или правда?

📌Поговорим о том:
- Какие типы инвестиций бывают (кроме недвижимости)
- Как начинать путь в инвестировании
- Какой негативный опыт в инвестициях может вас ожидать
- Какие риски существуют при инвестициях в недвижимость
- Как минимизировать риски и зарабатывать на инвестициях

Приглашенные гости Виталий Челюк и Александр Кузнецов. Прямой эфир пройдет в главном Instagram Veles.

⏰ 3/10 16:00
📍Instagram: https://www.instagram.com/veles.property/

Уже через 40 минут встречаемся на прямом эфире на тему: "Инвестиция в недвижимость теряет актуальность? Миф или правда?". Увидимся на профиле: https://www.instagram.com/veles.property/

Обзор комплекса в 800 метрах до моря в Татлысу!🏡🌊

Детальный обзор квартир лофт с видовой терассой.
📍В комплексе: открытый бассейн, фитнес-центр, сауна, турецкая баня, игровая комната, охраняемая парковка, детская площадка и зона для барбекю. Ухоженная территория с зелеными насаждениями и прогулочными дорожками.

Рассрочка без % до 2029 года. Подробнее о проекте:
🎥 https://youtu.be/Ux1fxs7EewI?si=OIn2yxYkRhZeAoA9

Инвестиции в моменте стали интересны меньшему количеству людей в связи с правками в законе... Однако!

Если вы образованы в сфере недвижимости, вы знаете, что просадка рынка - это новая возможность! Виталий Челюк рассказал о том, какими способами можно заработать на недвижимости если вы ее уже владеете или планируете покупку. Подробнее:

🎥 https://youtu.be/2-bT6czyao0?si=w_YY_ZD2hxVxlDtd

Как формировалась цена за недвижимость до 2022 года и после?
Что влияет на повышение цен и как распознать завышенную стоимость?

Виталий Челюк и Александр Кузнецов обсудили манипулируют ли на Северном Кипре ценами на недвижимость, смотрите в выпуске⬇️:

🎥https://youtu.be/z5eyCKXvWC0?feature=shared

🎥Уже на канале! Юлия Озердже отвечает на ваши вопросы:

- Что изменилось в законе о недвижимости на сегодня?
- Личное мнение о законе
- Как оплатить 1% штрафа?
- Что делать с налогами если не могу получить титул годами?
- Повторная подача на разрешение
- Когда повторно подавать на разрешение
- Когда нужно в первый раз подавать на разрешение
- Когда подавать на разрешение при покупке в рассрочку
- Покупка недвижимости в аренду и наследство
- Дедлайн по оплате налогов

Хотите чтобы разобрали вашу ситуацию? Опишите вопрос в комментариях.

🎥 https://youtu.be/w8nbZRPWZEs?si=RWnO1V16M2DLOhrT

БИТВА РЕГИОНОВ🤔😱 УЖЕ СЕГОДНЯ В 16:00

👉🏻Александр живет на западе Кирении и сегодня будет бороться за направления АЛСАНДЖАК, ЛАПТА, КАРШИЯКА.

👉🏻А Виталий сегодня другого мнения, он за направления ЧАТАЛКЕЙ, ЭСЕНТЕПЕ, ТАТЛЫСУ.

🧐 Кто из этих регионов? Присоединяйтесь к эфиру, рассказывайте плюсы и минусы!

⏰16:00 в Инстаграм velesproperty

🆕СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ🆕
⏰ Аренда⏰, уютные апартаменты, район: Эсентепе !

🏖Расстояние до моря: 12 мин. пешком

🏢Современный жилой комплекс. Квартира😍 оборудована всем необходимым.

📌Планировка квартиры:
2+1 95 м2, цена аренды: 85 GBP за сутки

2 спальни, гостиная-кухня, санузлы, терраса

Инфраструктура:
🔺прогулочные дорожки
🔺зона для отдыха
🔺парковка
🔺подсветка территории
👌рестораны и бары
🚗доступна городская инфраструктура
🚗поле для гольфа🚗5 мин.

🔥Условия аренды квартиры:
👌краткосрочная
👌85 GBP за сутки
👌Залог в размере 200 GBP, который будет возвращен вам в день выезда

‼️Узнавайте подробности первыми! 🔐

📲 +90 548 827 84 49

#северныйкипр #RA21116

Вы ждали! А мы прислушались. Смотрите обзор самого крупного университета Северного Кипра Near East University📚👩‍🎓🤓

В этом видео Александр и Юсуп обсудили:
- Какие факультеты доступны в Near East University
- На каких языках проходит обучение
- Какая стоимость обучения, есть ли скидки/гранты
- Что есть на территории университета
- Чем занимаются студенты вне учебы
- Общежитие: стоимость и типы

📹Смотреть видео: https://youtu.be/bjAgrCN1Pq0?si=wTFpj8Dymhjww3LJ

Добрый вечер, дорогие друзья! Уже более 10 лет Veles помогает клиентам в приобретении недвижимости у моря, решает вопросы по иммиграции, предоставляет юридические и нотариальные услуги, услуги перевода с апостилем и многие другие. Надеемся быть полезными и для вас! 😉

🔝📹CEO Велес Юлия Озердже подробнее рассказала про историю компании и то, чем мы можем быть вам полезны: https://youtu.be/mse2grOGdgA?si=fptRYfXSFUKC9P9_

🔔💥📢🔥ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ💥🔔
📢🔥Вторичка, квартира-студия у моря, район: Бахчели!

🏝️Расстояние до моря: 100 м

🏢Квартира-студия с террасой,🔥полностью меблирована,👍расположена в новом комплексе

📌Планировка студии:
0+1 55 м2, 🔥НОВАЯ ЦЕНА: 89.000 GBP🔥
Старая цена: 120.000 GBP

Инфраструктура:
🔺бассейны
🔺зона для отдыха
🔺прогулочные дорожки
🔺парковка
🔺подсветка территории
🚗доступна вся городская инфраструктура

🔥В стоимость студии входит:
✅Мебель и техника
✅Система кондиционирования и многое другое

‼️Узнавайте подробности первыми!🔑

📲 +90 548 853 84 49

#северныйкипр #SA01131

‼️Важно: Срок для оплаты налогов для тех у кого есть разрешение, но нет индивидуального титула продлили еще на 60 рабочих дней с 12.11 до 06.02.25.

Если вам необходима помощь юриста, так как вы не на острове или по любым другим причинам - юристы Veles всегда на связи и готовы помочь. Обращайтесь по номерам:

+90 548 833 38 48
+90 542 875 04 49