💸 Как официально перевести деньги от продажи недвижимости на Северном Кипре в Россию
Это схема через банк Ziraat, SWIFT в ней не нужен.
Шаг 1. Счёт в Москве
Открываете в Ziraat счета в турецких лирах и рублях и получаете договор на обслуживание.
Шаг 2. Счёт на Северном Кипре
Открываете счёт в Ziraat в турецких лирах и фунтах.
Шаг 3. Получение средств
Сумма от продажи приходит в фунтах, и вы обмениваете её на лиры. Можно и сразу получить оплату в лирах.
Шаг 4. Перевод без SWIFT
Лиры уходят межбанковским переводом внутри Турции по системе Fast Payment.
Шаг 5. Финал в России
Обмениваете лиры на рубли. Так деньги официально поступают в страну.
⚠️ Важное условие: без вида на жительство счёт на Северном Кипре не откроют.
Это схема через банк Ziraat, SWIFT в ней не нужен.
Шаг 1. Счёт в Москве
Открываете в Ziraat счета в турецких лирах и рублях и получаете договор на обслуживание.
Шаг 2. Счёт на Северном Кипре
Открываете счёт в Ziraat в турецких лирах и фунтах.
Шаг 3. Получение средств
Сумма от продажи приходит в фунтах, и вы обмениваете её на лиры. Можно и сразу получить оплату в лирах.
Шаг 4. Перевод без SWIFT
Лиры уходят межбанковским переводом внутри Турции по системе Fast Payment.
Шаг 5. Финал в России
Обмениваете лиры на рубли. Так деньги официально поступают в страну.
⚠️ Важное условие: без вида на жительство счёт на Северном Кипре не откроют.
Нужен список документов для открытия счёта? Напишите «ЗИРААТ» в @SalesVeles, и мы его пришлём.
Больше разборов ситуаций и законов Северного Кипра — в Instagram Юлии Озердже, CEO VELES
👍2
🌅 1+1 с видом на море в Aphrodite Park Residence — £75 000
Газиверен, Северный Кипр. Квартира полностью меблирована, можно сразу заезжать или сдавать.
54 м² на 7 этаже и два балкона общей площадью 14 м² с видом на Средиземное море.
До пляжа несколько сотен метров, до центра посёлка со всем необходимым несколько минут пешком.
Комплекс от застройщика Evergreen сделан в формате курорта:
🏊 открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом и бассейн с баром на крыше
💪 тренажёрный зал на крыше с видом на горы и море, зона для пилатеса, сауна
🏄 кайтсерфинг и виндсерфинг
🍹 пляжный бар, ресторан и кафе
🚗 открытая парковка
Квартира подойдёт для жизни у моря, для отпуска и для сдачи в аренду.
Подробности и просмотр — @SalesVeles
Газиверен, Северный Кипр. Квартира полностью меблирована, можно сразу заезжать или сдавать.
54 м² на 7 этаже и два балкона общей площадью 14 м² с видом на Средиземное море.
До пляжа несколько сотен метров, до центра посёлка со всем необходимым несколько минут пешком.
Комплекс от застройщика Evergreen сделан в формате курорта:
🏊 открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом и бассейн с баром на крыше
💪 тренажёрный зал на крыше с видом на горы и море, зона для пилатеса, сауна
🏄 кайтсерфинг и виндсерфинг
🍹 пляжный бар, ресторан и кафе
🚗 открытая парковка
Квартира подойдёт для жизни у моря, для отпуска и для сдачи в аренду.
Подробности и просмотр — @SalesVeles
🌊 Студия у моря в Park Residence — £69 000
Long Beach, Искеле, Северный Кипр. Квартира полностью меблирована, можно сразу заезжать или сдавать.
51 м² на 1 этаже современного дома 2023 года, светлая жилая зона с выходом на балкон, оборудованная кухня и ванная.
До Средиземного моря 5 минут пешком, рядом магазины, кафе и рестораны.
Комплекс от застройщика Noyanlar Construction:
🏊 бассейн на территории
🏖 пляж в шаговой доступности
⛳ гольф-клуб поблизости
🍹 кафе и рестораны рядом
Искеле сейчас один из самых быстрорастущих районов Северного Кипра: активное строительство, новая инфраструктура и стабильный спрос на аренду.
Студия подойдёт для жизни у моря, для отпуска и как первая инвестиция в недвижимость Кипра.
Подробности и просмотр — @SalesVeles
Long Beach, Искеле, Северный Кипр. Квартира полностью меблирована, можно сразу заезжать или сдавать.
51 м² на 1 этаже современного дома 2023 года, светлая жилая зона с выходом на балкон, оборудованная кухня и ванная.
До Средиземного моря 5 минут пешком, рядом магазины, кафе и рестораны.
Комплекс от застройщика Noyanlar Construction:
🏊 бассейн на территории
🏖 пляж в шаговой доступности
⛳ гольф-клуб поблизости
🍹 кафе и рестораны рядом
Искеле сейчас один из самых быстрорастущих районов Северного Кипра: активное строительство, новая инфраструктура и стабильный спрос на аренду.
Студия подойдёт для жизни у моря, для отпуска и как первая инвестиция в недвижимость Кипра.
Подробности и просмотр — @SalesVeles
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏛 Как не потерять деньги при покупке недвижимости на Северном Кипре? 8 проверок от адвоката
Покупка недвижимости начинается не с выбора красивой квартиры, а с проверки документов.
На практике даже привлекательный объект может скрывать серьёзные юридические риски.
🎥 В новом выпуске на YouTube Юлия Озердже — адвокат и основатель VELES PROPERTY разбирает 8 ключевых проверок, которые важно провести.
В видео вы узнаете:
🔹 Как проверить титул и собственника недвижимости
🔹 Какие обременения могут помешать сделке
🔹 Почему иностранцам разрешено покупать не каждый объект
🔹 Что должно быть прописано в договоре
🔹 Какие ошибки могут привести к потере денег даже после оплаты недвижимости
⚖️ Разбираем не только законодательство, но и реальные ситуации из юридической практики.
Этот выпуск стоит посмотреть каждому, кто планирует покупку недвижимости на Северном Кипре.
👉 Полный выпуск на YouTube: https://youtu.be/OSt0ZJnjwDs
📩 А если хотите получить чек-лист из 8 проверок — напишите нам @SalesVeles «ЧЕКЛИСТ».
Покупка недвижимости начинается не с выбора красивой квартиры, а с проверки документов.
На практике даже привлекательный объект может скрывать серьёзные юридические риски.
🎥 В новом выпуске на YouTube Юлия Озердже — адвокат и основатель VELES PROPERTY разбирает 8 ключевых проверок, которые важно провести.
В видео вы узнаете:
🔹 Как проверить титул и собственника недвижимости
🔹 Какие обременения могут помешать сделке
🔹 Почему иностранцам разрешено покупать не каждый объект
🔹 Что должно быть прописано в договоре
🔹 Какие ошибки могут привести к потере денег даже после оплаты недвижимости
⚖️ Разбираем не только законодательство, но и реальные ситуации из юридической практики.
Этот выпуск стоит посмотреть каждому, кто планирует покупку недвижимости на Северном Кипре.
👉 Полный выпуск на YouTube: https://youtu.be/OSt0ZJnjwDs
📩 А если хотите получить чек-лист из 8 проверок — напишите нам @SalesVeles «ЧЕКЛИСТ».
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
7 октября в ТРСК вступил в силу закон, который снизил налоги на покупку недвижимости для иностранцев 📉
6 октября 2026 года начал действовать закон №947 о налогах и сборах земельного кадастра. Он изменил налог на регистрацию договора и налог на переоформление титула.
Налог на регистрацию договора:
1️⃣ первый объект: было 6%, стало 1%
2️⃣ второй объект: было 3%, стало 1,5%
3️⃣ третий объект: было 3%, стало 1%
Налог на переоформление титула:
1️⃣ первый объект: 3% (без изменений)
2️⃣ второй объект: было 6%, стало 4%
3️⃣ третий объект: было 6%, стало 5%
Итого для иностранца:
✅ первый объект: 4%
✅ второй объект: 5,5%
✅ третий объект: 6%
Для граждан Турции (можно купить 6 объектов): первые два объекта 4%, вторые два 5,5%, пятый и шестой 6%.
Планируете покупку? Пересчитайте бюджет по новым ставкам.
Хотите, чтобы мы посчитали налоги под ваш объект? Пишите «НАЛОГИ» в директ в Юлии Озердже, CEO VELES
Инстаграм
6 октября 2026 года начал действовать закон №947 о налогах и сборах земельного кадастра. Он изменил налог на регистрацию договора и налог на переоформление титула.
Налог на регистрацию договора:
1️⃣ первый объект: было 6%, стало 1%
2️⃣ второй объект: было 3%, стало 1,5%
3️⃣ третий объект: было 3%, стало 1%
Налог на переоформление титула:
1️⃣ первый объект: 3% (без изменений)
2️⃣ второй объект: было 6%, стало 4%
3️⃣ третий объект: было 6%, стало 5%
Итого для иностранца:
✅ первый объект: 4%
✅ второй объект: 5,5%
✅ третий объект: 6%
Для граждан Турции (можно купить 6 объектов): первые два объекта 4%, вторые два 5,5%, пятый и шестой 6%.
Планируете покупку? Пересчитайте бюджет по новым ставкам.
Хотите, чтобы мы посчитали налоги под ваш объект? Пишите «НАЛОГИ» в директ в Юлии Озердже, CEO VELES
Инстаграм
👍1