Опишите вопрос или ситуацию - мы разберем его в эфире⬇️
Рассматриваете покупку курортной недвижимости? Стоит учесть эти 10 пунктов, чтобы не пожалеть о своем выборе!
Мы собрали самые важные аспекты на которые стоит обратить внимание при покупке недвижимости. Подробнее⬇️
📹https://youtu.be/7s0eJ1ml6Ng?feature=shared
Мы собрали самые важные аспекты на которые стоит обратить внимание при покупке недвижимости. Подробнее⬇️
📹https://youtu.be/7s0eJ1ml6Ng?feature=shared
YouTube
10 пунктов при покупке курортной недвижимости. Недвижимость у моря. Кипр. Недвижимость на Бали.
00:00 Вступление
00:40 Пункт 1: Цель покупки
00:59 Пункт 2: Локация и инфраструктура
01:31 Пункт 3: Скрытые расходы
02:22 Пункт 4: Содержание недвижимости
02:54 Пункт 5: Конвертация валюты
03:19 Пункт 6: Поддержание состояние недвижимости у моря
04:03 Пункт…
00:40 Пункт 1: Цель покупки
00:59 Пункт 2: Локация и инфраструктура
01:31 Пункт 3: Скрытые расходы
02:22 Пункт 4: Содержание недвижимости
02:54 Пункт 5: Конвертация валюты
03:19 Пункт 6: Поддержание состояние недвижимости у моря
04:03 Пункт…
🟥 В ВЕЛЕС открыты 2 Вакансии! Резюме: jo@velesent.com
1. 🎯Руководителя отдела продаж недвижимости! Условия конкурса⬇️
Что мы ждем от кандидата:
✔ Опыт в продажах и знание эффективных техник продаж
✔ Навыки управления командой, наставничество, помощь в достижении целей
✔ Организованность и стратегическое мышление
✔ Свободное владение английским или турецким языком
Конкурс пройдет в 3 этапа.
🔹 1. Необходимо отправить резюме на почту jo@velesent.com
🔹 2. Пройти тестирование
🔹 3. Презентовать проект развития отдела продаж недвижимости
2. 🎯СММ специалист со знанием таргетированной рекламы
Обязанности:
- Подготовка контент-плана для страниц компании
- Ведение соц.сетей компании
- Подготовка тз для оператора и дизайнера
- Подготовка рекламных кампаний
- Работа с таргетом (знание контекста и Яндекс будет плюсом)
💰 Фиксированная ставка
📜 Официальное трудоустройство
🏢 Работа в комфортном офисе Veles (Гирне)
Если вы готовы возглавить успешную команду - присылайте резюме на почту: jo@velesent.com
1. 🎯Руководителя отдела продаж недвижимости! Условия конкурса⬇️
Что мы ждем от кандидата:
✔ Опыт в продажах и знание эффективных техник продаж
✔ Навыки управления командой, наставничество, помощь в достижении целей
✔ Организованность и стратегическое мышление
✔ Свободное владение английским или турецким языком
Конкурс пройдет в 3 этапа.
🔹 1. Необходимо отправить резюме на почту jo@velesent.com
🔹 2. Пройти тестирование
🔹 3. Презентовать проект развития отдела продаж недвижимости
2. 🎯СММ специалист со знанием таргетированной рекламы
Обязанности:
- Подготовка контент-плана для страниц компании
- Ведение соц.сетей компании
- Подготовка тз для оператора и дизайнера
- Подготовка рекламных кампаний
- Работа с таргетом (знание контекста и Яндекс будет плюсом)
💰 Фиксированная ставка
📜 Официальное трудоустройство
🏢 Работа в комфортном офисе Veles (Гирне)
Если вы готовы возглавить успешную команду - присылайте резюме на почту: jo@velesent.com
📊 ПОЧЕМУ ДОРОЖАЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ?
Что стоит за ростом и чего ожидать дальше?
Рынок СК продолжает уверенный рост.
За последние 5 лет произошли значительные изменения:
✔️ Приток капитала
✔️ Улучшение инфраструктуры
✔️ Рост спроса со всего мира
📈 Статистика роста цен:
Земля подорожала более чем в 2 раза
Средняя стоимость 1 м² в популярных районах (Эсентепе, Лапта, Алсанджак, Искеле):
▪️ 2020 г. — €1 000–1 200 / м²
▪️ 2025 г. — €2 500–3 000 / м² (премиум-сегмент)
📊 Аренда в среднем растёт на 15–20% в год
Почему растут цены?
🔹 Приток иностранных инвесторов — высокий спрос со стороны европейцев, британцев, турков, иранцев и граждан стран СНГ
🔹 Ограниченная застройка — 60% территории закрыто для строительства
🔹 Развитие инфраструктуры — новые дороги, школы, медцентры, ТРЦ.
Аэропорт Эрджан увеличил пассажиропоток на 50% в 2024 г. — в первую очередь за счёт роста туризма
🔹 Рост туризма — 1,7 млн туристов в 2024 г. (+40% к 2023 г.)
💡 Северный Кипр — перспективный рынок для инвестиций.
Что стоит за ростом и чего ожидать дальше?
Рынок СК продолжает уверенный рост.
За последние 5 лет произошли значительные изменения:
✔️ Приток капитала
✔️ Улучшение инфраструктуры
✔️ Рост спроса со всего мира
📈 Статистика роста цен:
Земля подорожала более чем в 2 раза
Средняя стоимость 1 м² в популярных районах (Эсентепе, Лапта, Алсанджак, Искеле):
▪️ 2020 г. — €1 000–1 200 / м²
▪️ 2025 г. — €2 500–3 000 / м² (премиум-сегмент)
📊 Аренда в среднем растёт на 15–20% в год
Почему растут цены?
🔹 Приток иностранных инвесторов — высокий спрос со стороны европейцев, британцев, турков, иранцев и граждан стран СНГ
🔹 Ограниченная застройка — 60% территории закрыто для строительства
🔹 Развитие инфраструктуры — новые дороги, школы, медцентры, ТРЦ.
Аэропорт Эрджан увеличил пассажиропоток на 50% в 2024 г. — в первую очередь за счёт роста туризма
🔹 Рост туризма — 1,7 млн туристов в 2024 г. (+40% к 2023 г.)
💡 Северный Кипр — перспективный рынок для инвестиций.
🌆 INTENSE NICOSIA – современный жилой комплекс в центре столицы Северного Кипра
📍 Локация
Расположен в центре Никосии – столице Северного Кипра. Это динамично развивающийся район с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и высоким спросом на недвижимость.
5 минут до университетов и бизнес-центров
2 минуты до торговых центров
20 минут до аэропорта Эрджан
5 минут до Южного Кипра
🏠 О комплексе
INTENSE NICOSIA – это стильные апартаменты и пентхаусы с современным дизайном и удобными планировками.
🔹 Инфраструктура комплекса включает:
✅ Подземный паркинг
✅ Крупнейший фитнес-центр на Северном Кипре
✅ Торговые и коммерческие помещения
✅ Ландшафтный дизайн и зоны отдыха
🔑 О квартирах
Дизайн в современном стиле, панорамные окна, качественная отделка и функциональные планировки.
💰 Цены на юниты:
🏡 1+1 (49 м²) – от £104,900
🌅 2+1 (72 м²) – от £149,900
🌆 Пентхаусы (88 м²) – от £234,900
📅 Завершение строительства: 2026 год
📈 Прогнозируемая доходность: 10-12% годовых
📍 Локация
Расположен в центре Никосии – столице Северного Кипра. Это динамично развивающийся район с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и высоким спросом на недвижимость.
5 минут до университетов и бизнес-центров
2 минуты до торговых центров
20 минут до аэропорта Эрджан
5 минут до Южного Кипра
🏠 О комплексе
INTENSE NICOSIA – это стильные апартаменты и пентхаусы с современным дизайном и удобными планировками.
🔹 Инфраструктура комплекса включает:
✅ Подземный паркинг
✅ Крупнейший фитнес-центр на Северном Кипре
✅ Торговые и коммерческие помещения
✅ Ландшафтный дизайн и зоны отдыха
🔑 О квартирах
Дизайн в современном стиле, панорамные окна, качественная отделка и функциональные планировки.
💰 Цены на юниты:
🏡 1+1 (49 м²) – от £104,900
🌅 2+1 (72 м²) – от £149,900
🌆 Пентхаусы (88 м²) – от £234,900
📅 Завершение строительства: 2026 год
📈 Прогнозируемая доходность: 10-12% годовых
🇹🇷 Сегодня в Турции особенный день — День национального суверенитета и детей.
Праздник, который объединяет всю страну: взрослые вспоминают, с чего всё начиналось, а дети — чувствуют, что именно они здесь главное будущее. Это не просто дата из учебника. Это — символ свободы, заботы и того, как много может значить одно поколение для целой нации.
В этот день в Турции проходят детские парады, концерты, дети «меняются местами» с министрами, мэрами и даже президентом. Всё это не игра. Это настоящая традиция, которую уважает каждый турок.
Мы, команда Veles Property, живём и работаем на Северном Кипре. И каждый день видим, как важны уважение к культуре, внимание к людям и вера в завтрашний день. Именно это лежит в основе каждого праздника, каждого дома и каждой счастливой семьи.
💫 Поздравляем с этим светлым праздником всех, кто чувствует себя частью Турции и Северного Кипра. Пусть ваше будущее будет таким же светлым, как улыбки детей сегодня.
Праздник, который объединяет всю страну: взрослые вспоминают, с чего всё начиналось, а дети — чувствуют, что именно они здесь главное будущее. Это не просто дата из учебника. Это — символ свободы, заботы и того, как много может значить одно поколение для целой нации.
В этот день в Турции проходят детские парады, концерты, дети «меняются местами» с министрами, мэрами и даже президентом. Всё это не игра. Это настоящая традиция, которую уважает каждый турок.
Мы, команда Veles Property, живём и работаем на Северном Кипре. И каждый день видим, как важны уважение к культуре, внимание к людям и вера в завтрашний день. Именно это лежит в основе каждого праздника, каждого дома и каждой счастливой семьи.
💫 Поздравляем с этим светлым праздником всех, кто чувствует себя частью Турции и Северного Кипра. Пусть ваше будущее будет таким же светлым, как улыбки детей сегодня.
Что выгоднее — новостройка или вторичка на Северном Кипре?
Вопрос, который задает почти каждый клиент.
Разбираем на практике 👇
🏗 Новостройка — для кого это идеально:
— Кто готов подождать 1-2 года до сдачи.
— Кто хочет современную инфраструктуру.
— Кто нацелен на рост цены к моменту сдачи.
— Кто хочет всё новое: мебель, техника, стиль.
💡 Плюсы:
Выгодная цена на старте.
Большой выбор планировок.
Современные жилые комплексы.
💡 Минусы:
— Надо ждать.
— Иногда стандартная отделка.
🏠 Вторичка — для кого это лучше:
— Кто хочет заехать сразу.
— Кто ищет уже обжитый район.
— Кто не любит сюрпризов с ремонтом.
💡 Плюсы:
Быстрый переезд.
Часто с мебелью и техникой.
Можно торговаться.
💡 Минусы:
— Цена выше за локацию.
— Меньше выбора.
Итог простой:
🚀 Хотите инвестировать и заработать — смотрите новостройки.
🏡 Хотите жить сейчас — смотрите вторичку.
А вы бы выбрали что? Напишите в комментариях 👇
Вопрос, который задает почти каждый клиент.
Разбираем на практике 👇
🏗 Новостройка — для кого это идеально:
— Кто готов подождать 1-2 года до сдачи.
— Кто хочет современную инфраструктуру.
— Кто нацелен на рост цены к моменту сдачи.
— Кто хочет всё новое: мебель, техника, стиль.
💡 Плюсы:
Выгодная цена на старте.
Большой выбор планировок.
Современные жилые комплексы.
💡 Минусы:
— Надо ждать.
— Иногда стандартная отделка.
🏠 Вторичка — для кого это лучше:
— Кто хочет заехать сразу.
— Кто ищет уже обжитый район.
— Кто не любит сюрпризов с ремонтом.
💡 Плюсы:
Быстрый переезд.
Часто с мебелью и техникой.
Можно торговаться.
💡 Минусы:
— Цена выше за локацию.
— Меньше выбора.
Итог простой:
🚀 Хотите инвестировать и заработать — смотрите новостройки.
🏡 Хотите жить сейчас — смотрите вторичку.
А вы бы выбрали что? Напишите в комментариях 👇
Аренда квартиры на Северном Кипре — это отличный источник пассивного дохода 💸
Но сколько реально можно зарабатывать? Рассчитываем на примерах:
🏖 Студия у моря.
Покупка: от 75 000 €.
Аренда в месяц:
→ зима — 500-700 €.
→ лето — 1200-1500 €.
📈 Итог в год: 9000-13 000 €.
🏡 1+1 в комплексе с бассейном.
Покупка: от 100 000 €.
Аренда в месяц:
→ зима — 600-800 €.
→ лето — 1500-1800 €.
📈 Итог в год: 10 000-14 000 €.
🌴 2+1 или таунхаус.
Покупка: от 130 000 €.
Аренда в месяц:
→ зима — 700-900 €.
→ лето — 1600-2000 €.
📈 Итог в год: 12 000-16 000 €.
Это реальные цифры при долгосрочной аренде. Посуточно — доход может быть еще выше.
Вывод простой: правильно купленная квартира на Северном Кипре = стабильный доход в валюте.
А вы бы сдавали свою квартиру или оставили для себя? Пишите в комментариях 👇
Но сколько реально можно зарабатывать? Рассчитываем на примерах:
🏖 Студия у моря.
Покупка: от 75 000 €.
Аренда в месяц:
→ зима — 500-700 €.
→ лето — 1200-1500 €.
📈 Итог в год: 9000-13 000 €.
🏡 1+1 в комплексе с бассейном.
Покупка: от 100 000 €.
Аренда в месяц:
→ зима — 600-800 €.
→ лето — 1500-1800 €.
📈 Итог в год: 10 000-14 000 €.
🌴 2+1 или таунхаус.
Покупка: от 130 000 €.
Аренда в месяц:
→ зима — 700-900 €.
→ лето — 1600-2000 €.
📈 Итог в год: 12 000-16 000 €.
Это реальные цифры при долгосрочной аренде. Посуточно — доход может быть еще выше.
Вывод простой: правильно купленная квартира на Северном Кипре = стабильный доход в валюте.
А вы бы сдавали свою квартиру или оставили для себя? Пишите в комментариях 👇
📢 ВНИМАНИЕ! Изменения в Законе об иностранцах и иммиграции
🗓 Вступили в силу с 30/04/2025
🔹 Новые определения
Опекун (Vasi): Назначается судом для защиты несовершеннолетнего без родителей.
Попечитель (Veli): Отец или мать несовершеннолетнего.
🔹 ВНЖ и визы
🏠 Виза на 90 дней при въезде в страну — по документам о праве собственности или договору купли-продажи недвижимости.
🧒 Дети до 18 лет могут получить ВНЖ, если они с попечителем/опекуном или обучаются в школе.
🛂 ВНЖ на 5 лет — предоставляется при наличии свидетельства о праве собственности, даже без дохода.
📝 Если есть договор купли-продажи, подан в Совет Министров, выдаётся ВНЖ на 2 года.
После получения разрешения от Совета Министров — ВНЖ на 5 лет, если доход не ниже одной минимальной зарплаты в месяц.
🧾 Освобождённые от ВНЖ могут въезжать/выезжать без штрафов, даже без подтверждения в департаменте.
🔹 Ограничения и обязательства
⛔️ Учащиеся начальных/средних школ не могут быть спонсорами.
💔 При аннулировании брака — визовые льготы прекращаются, страна должна быть покинута в течение 15 дней.
🎓 ВНЖ — только для учащихся официальных заведений, дистанционные программы не учитываются.
⏳ Продление ВНЖ — в течение 40 дней после окончания срока действия.
🔹 Важно для студентов
Студенты госсектора, достигшие 18 лет, освобождены от штрафов за проживание без разрешения *(временная мера)*.
📌 Следите за обновлениями и проверяйте свой статус в Департаменте миграции!
🗓 Вступили в силу с 30/04/2025
🔹 Новые определения
Опекун (Vasi): Назначается судом для защиты несовершеннолетнего без родителей.
Попечитель (Veli): Отец или мать несовершеннолетнего.
🔹 ВНЖ и визы
🏠 Виза на 90 дней при въезде в страну — по документам о праве собственности или договору купли-продажи недвижимости.
🧒 Дети до 18 лет могут получить ВНЖ, если они с попечителем/опекуном или обучаются в школе.
🛂 ВНЖ на 5 лет — предоставляется при наличии свидетельства о праве собственности, даже без дохода.
📝 Если есть договор купли-продажи, подан в Совет Министров, выдаётся ВНЖ на 2 года.
После получения разрешения от Совета Министров — ВНЖ на 5 лет, если доход не ниже одной минимальной зарплаты в месяц.
🧾 Освобождённые от ВНЖ могут въезжать/выезжать без штрафов, даже без подтверждения в департаменте.
🔹 Ограничения и обязательства
⛔️ Учащиеся начальных/средних школ не могут быть спонсорами.
💔 При аннулировании брака — визовые льготы прекращаются, страна должна быть покинута в течение 15 дней.
🎓 ВНЖ — только для учащихся официальных заведений, дистанционные программы не учитываются.
⏳ Продление ВНЖ — в течение 40 дней после окончания срока действия.
🔹 Важно для студентов
Студенты госсектора, достигшие 18 лет, освобождены от штрафов за проживание без разрешения *(временная мера)*.
📌 Следите за обновлениями и проверяйте свой статус в Департаменте миграции!
Aqualina Residence — когда жилье и курорт становятся одним целым 🌊
Хотите жить у моря и каждый день ощущать себя на отдыхе? В Aqualina Residence это не мечта, а реальность. Комплекс расположен всего в 25 минутах от центра Кирении и в 10 минутах от лучших школ, супермаркетов, пляжных клубов, ресторанов и частных клиник.
🏡 Закрытая охраняемая территория, круглосуточный консьерж, собственный маркет и бариста-кофейня.
🏖 Частный пляжный клуб всего в 3 минутах с трансфером.
🏊♂️ 3 бассейна: олимпийский, релакс-бассейн и детский. Есть также крытый подогреваемый бассейн.
🏋️ Современный спортзал, SPA, хамам, сауна.
🎾 Теннисный корт, мини-гольф, йога-зона и детская площадка.
🌿 Ландшафтные сады и зона органической растительности.
🍝 Ресторан A la Carte прямо на территории.
В каждой квартире: кухонные столешницы из итальянского камня, VRF-система кондиционирования, IP-домофон, утепленные окна и резервный генератор. А ещё — полный комплекс услуг по управлению недвижимостью, чтобы вы забыли о проблемах.
📍 Aqualina — идеальное решение для жизни, отдыха и инвестиций.
💬 Квартиры в этом комплексе разбирают быстро — и ваша может быть одной из них.
Напишите нам прямо сейчас — подберем вариант, всё покажем и оформим без лишней волокиты.
Хотите жить у моря и каждый день ощущать себя на отдыхе? В Aqualina Residence это не мечта, а реальность. Комплекс расположен всего в 25 минутах от центра Кирении и в 10 минутах от лучших школ, супермаркетов, пляжных клубов, ресторанов и частных клиник.
🏡 Закрытая охраняемая территория, круглосуточный консьерж, собственный маркет и бариста-кофейня.
🏖 Частный пляжный клуб всего в 3 минутах с трансфером.
🏊♂️ 3 бассейна: олимпийский, релакс-бассейн и детский. Есть также крытый подогреваемый бассейн.
🏋️ Современный спортзал, SPA, хамам, сауна.
🎾 Теннисный корт, мини-гольф, йога-зона и детская площадка.
🌿 Ландшафтные сады и зона органической растительности.
🍝 Ресторан A la Carte прямо на территории.
В каждой квартире: кухонные столешницы из итальянского камня, VRF-система кондиционирования, IP-домофон, утепленные окна и резервный генератор. А ещё — полный комплекс услуг по управлению недвижимостью, чтобы вы забыли о проблемах.
📍 Aqualina — идеальное решение для жизни, отдыха и инвестиций.
💬 Квартиры в этом комплексе разбирают быстро — и ваша может быть одной из них.
Напишите нам прямо сейчас — подберем вариант, всё покажем и оформим без лишней волокиты.
🏝 Caesar Palm Jumeirah — уникальный жилой комплекс на Северном Кипре, вдохновлённый архитектурой Дубая!
🌊 Роскошь у моря
Комплекс состоит из семи высотных зданий всего в 300 метрах от Средиземного моря. Из окон открываются панорамные виды на побережье и великолепные закаты.
📍 Локация
Caesar Palm Jumeirah расположен в районе Богаз — одном из самых перспективных мест Северного Кипра.
🚗 2 минуты до пляжа
🏙 30 минут до центра Кирении
🛫 45 минут до аэропорта Эрджан
🏠 О комплексе
Caesar Palm Jumeirah предлагает апартаменты, студии и пентхаусы премиум-класса, созданные с использованием лучших материалов и современного дизайна.
✨ Всё для комфортной жизни:
✅ Бассейн в форме пальмы 🌴
✅ Infinity pool на 17 этаже 🌊
✅ Фитнес-центр и SPA 🏋️♂️
✅ Коворкинг-зона 💼
✅ Ресторан и лаунж-бар 🍷
✅ Детская игровая зона 🎮
🔑 О квартирах
Просторные планировки, панорамные окна, современные технологии и премиальная отделка.
💰 Цены на юниты:
🏡 Студия (45 м² + балкон) — от £116 800
🌅 1+1 (58,5 м² + балкон) — от £140 400
🌊 2+1 (104 м² + балкон) — от £240 400
📅 Окончание строительства: май 2026 – май 2027
📈 Доходность от аренды: 12-15% в год
💼 Условия покупки:
🔹 30% первоначальный взнос
🔹 Рассрочка на 84 месяца
🔹 Гарантированная аренда 8% на 3 года
🔹 6% кешбэк до получения ключей + гарантированная аренда 8% на 3 года
💡 Хотите узнать больше? Пишите в личные сообщения
🌊 Роскошь у моря
Комплекс состоит из семи высотных зданий всего в 300 метрах от Средиземного моря. Из окон открываются панорамные виды на побережье и великолепные закаты.
📍 Локация
Caesar Palm Jumeirah расположен в районе Богаз — одном из самых перспективных мест Северного Кипра.
🚗 2 минуты до пляжа
🏙 30 минут до центра Кирении
🛫 45 минут до аэропорта Эрджан
🏠 О комплексе
Caesar Palm Jumeirah предлагает апартаменты, студии и пентхаусы премиум-класса, созданные с использованием лучших материалов и современного дизайна.
✨ Всё для комфортной жизни:
✅ Бассейн в форме пальмы 🌴
✅ Infinity pool на 17 этаже 🌊
✅ Фитнес-центр и SPA 🏋️♂️
✅ Коворкинг-зона 💼
✅ Ресторан и лаунж-бар 🍷
✅ Детская игровая зона 🎮
🔑 О квартирах
Просторные планировки, панорамные окна, современные технологии и премиальная отделка.
💰 Цены на юниты:
🏡 Студия (45 м² + балкон) — от £116 800
🌅 1+1 (58,5 м² + балкон) — от £140 400
🌊 2+1 (104 м² + балкон) — от £240 400
📅 Окончание строительства: май 2026 – май 2027
📈 Доходность от аренды: 12-15% в год
💼 Условия покупки:
🔹 30% первоначальный взнос
🔹 Рассрочка на 84 месяца
🔹 Гарантированная аренда 8% на 3 года
🔹 6% кешбэк до получения ключей + гарантированная аренда 8% на 3 года
💡 Хотите узнать больше? Пишите в личные сообщения